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個人年金と不動産投資の比較

終身年金     (10年保証期間付定額型〉 …男性     

※60歳から年間100万円 受領できる年金

契約年齢 保険料の払込期間 保険料(月額)
25歳 35年 約44,000円
30歳 30年 約53,000円
40歳 20年 約83,000円
50歳 10年 約171,000円

※生命保険文化センター 「ねんきんガイド」より

(注)「確定年金」と「終身年金」の大きな違いにご注意! 本当に重要なのは、70歳以降の最も医療費が多くかかる時から。 そこをカバーできる保険や資産運用方法を選びましょう。

マンション経営

毎月 10,000円の利益

(マンション経営開始初年度例)

参考例

( 収入 )

家賃収入 年間節税額 (月間平均収入)
79,000円 +     172,640円 (12ヶ月) =     93,386円

( 支出 )

ローン 月額 団体信用生命保険料 管理費/ 修繕 積立金 委託手数料  
62,153円 +6,395円 +8,420円 +6,300円 =83,268円

( 差引 )

毎月の収益     約10,118円

死亡した場合にはどうなるか?

生命保険 マンション経営
70歳以降は死亡の時点から年金給付がなくなります。

無借金の資産(マンション)が残ります。

ローンの既返済額によって利回りは異なりますが、ローン自体がなくなりますので、家賃収入が毎月の実収入になります。

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